כלי תכנון מקצועי
מחשבון משכנתא מתקדם
תכננו את התמהיל האופטימלי, השוו מסלולים וקבלו תמונה מלאה של ההחזרים. כלי זה מיועד לסימולציה ראשונית - לתכנון מדויק פנו לייעוץ מקצועי.
התחילו עם מסלול אחד לדוגמה וחישבו את המשכנתא. כל שדה ממותג עם תווית נגישה, והגדרות מתקדמות זמינות בלחיצה.
- שיטת החזר לבחירה: שפיצר (תשלום חודשי קבוע), קרן שווה (תשלום יורד), או בוליט (ריבית עד סוף התקופה).
- הוסיפו תחזית מדד לכל מסלול (ברירת המחדל 0%) והדמיית שינוי ריבית אחד בעתיד.
- המערכת מתריעה כאשר יותר משליש מהתמהיל בריבית משתנה קצרה או כשאין לפחות שליש בריבית קבועה.
מותאם למסכים קטנים, ניווט מקלדת ותיוג ARIA. כל המספרים מוצגים עם מפרידי אלפים כדי למנוע טעויות קריאה.
שימו לב: התוצאות הן סימולציה בלבד ואינן מהוות ייעוץ או הצעה מחייבת. התייעצו לפני קבלת החלטה.
סיכום המשכנתא
החזר חודשי ראשון
החזר חודשי מקסימלי
סה״כ תשלומים
סה״כ ריבית
תוספת מדד משוערת
הבנת החישוב
שיטות סילוקין
שפיצר לתשלום קבוע, קרן שווה לתשלום יורד, ובוליט לריבית בלבד עם פירעון קרן בסוף.
הנחיות בנק ישראל
המערכת מתריעה כאשר התמהיל חורג מההנחיות - עד 33% בריבית משתנה קצרה ולפחות 33% בריבית קבועה.
הדמיית מדד
הוסיפו תחזית מדד שנתית לכל מסלול וצפו בהשפעה על ההחזרים לאורך זמן.
דיוק והתאמה
התוצאות הן סימולציה בלבד. לחישוב מדויק יש לקחת בחשבון פרמטרים נוספים במסגרת ייעוץ מקצועי.
רוצים תמהיל מותאם אישית?
המחשבון נותן תמונה ראשונית. לתכנון מדויק שמביא בחשבון את כל הפרמטרים הייחודיים שלכם - פנו לייעוץ אישי.